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Modelo 179-Impuesto alquiler vacacional

Foto Modelo 179-Impuesto alquiler vacacional

A raíz del auge de los alquileres vacacionales, se requiere un control fiscal para evitar el fraude. Por lo tanto, si usted actúa como intermediario, particular o empresa, entre inquilinos y propietarios, debe saber que el próximo mes de enero tiene una nueva obligación a tener en cuenta en la gestión fiscal de su actividad: la presentación del modelo 179.
¿Qué es un alquiler de vacaciones para las autoridades fiscales?
La respuesta se encuentra en el recientemente incorporado artículo 54 del RD 1065/2007, que desarrolla la Ley General Tributaria de 1 de enero de 2018. Este artículo define como cesión de vivienda de uso turístico "la cesión temporal de uso de toda la vivienda amueblada y equipada en condiciones de uso inmediato, cualquiera que sea el canal por el que se comercialice o promueva, y que se realice con una finalidad lucrativa u onerosa". De esta definición se desprende que el alquiler de una habitación no formaría parte del concepto de alquiler de vacaciones.
¿Quién está obligado a presentar el formulario 179?
Esta nueva declaración toma forma en la Orden HFP/544/2018, de 24 de mayo, que especifica quién está obligado a presentar el formulario 179, en forma y dentro del plazo.
La segunda pregunta que probablemente me viene a la mente es: ¿Tengo que presentar el formulario 179 si alquilo mi piso en la playa durante el verano? La respuesta es NO. Como ya hemos dicho, aquellas empresas o personas que intermedian entre el propietario del inmueble que se ofrece y el inquilino, es decir, entre el propietario y el inquilino, están obligadas a presentar este formulario 179 el próximo mes de enero.
Esta nueva forma está dirigida a los protagonistas de plataformas colaborativas como Airbn o Wundu y deja fuera de esta nueva obligación fiscal a los alojamientos turísticos que ya tienen sus propias reglas.
Pero cuidado, no te fíes, el alquiler de tu casa de vacaciones no te obliga a presentar el modelo 179, sino que te obliga a declarar en tu declaración de la renta que recibes por el alquiler en tu declaración de la renta, que tiene diferentes criterios según las comunidades autónomas.
Plazo y forma de presentación del formulario 179
Ahora que está claro quién está y quién no está obligado a presentar el formulario 179, vamos a tratar el resto de los detalles sobre el modelo.
¿Qué información contiene el formulario 179?
Para controlar los ingresos de las empresas de intermediación, el formulario 179 requiere una información exhaustiva:
- Identificación del propietario o propietarios de la vivienda
- Identificación del bien
- Número de días de disfrute de la vivienda con fines turísticos.
- Importe recibido, en su caso, por el cedente del uso de la vivienda.
- Número de contrato en virtud del cual el declarante intermedio en la cesión de uso de la vivienda.
- Fecha de inicio de la asignación.
- Fecha de intermediación en la operación.
- Identificación de los medios de pago utilizados (transferencia, tarjeta de crédito o débito u otros medios de pago).

 

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